自歐美去年解除對緬甸的制裁后，各大跨國企業(yè)大舉入駐仰光，辦公大廈供不應(yīng)求。據(jù)臺(tái)灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”7月31日報(bào)道，這個(gè)緬甸商業(yè)重鎮(zhèn)只有三棟辦公大廈，租金卻漲到比美國紐約曼哈頓下城區(qū)還高。
報(bào)道稱，這三棟辦公大廈其實(shí)都不到27層，租金一年半漲近四倍，如今每平方英尺叫價(jià)100美元(約613元人民幣)，美國房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CBRE)所公布紐約曼哈頓下城區(qū)不到75美元。
投入緬甸房地產(chǎn)的新加坡上市公司祐瑪戰(zhàn)略控股(Yoma Strategic Holdings)估計(jì)，仰光需要至少870萬平方英尺(約81萬平方)的辦公室空間才能滿足跨國企業(yè)入駐的需求。而房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際(Colliers International)估計(jì)，仰光目前可供辦公室空間只有60萬平方英尺，2015年以前也只能提供195萬平方英尺。
祐瑪控股主席潘繼澤說：“因租金上漲，且至少未來七年短缺還會(huì)更緊，這對外國開發(fā)商是極富吸引力的市場。”緬甸去年4月大選后，國際紛紛放松制裁，祐瑪控股在新加坡上市股票大漲逾一倍。這一商機(jī)吸引了來自東南亞的眾多地產(chǎn)開發(fā)商，新加坡上市的速美建筑集團(tuán)(Soilbuild Construction Group)、越南的皇英嘉萊(HAGL)以及中國香港的香格里拉(亞洲)，均已宣布在仰光的投資。
世邦魏理仕泰國負(fù)責(zé)人席密斯特說：“這里彌漫著一股氣氛，似乎就市場開放而言，這是東南亞不會(huì)再有的機(jī)會(huì)。”不過，正如潘繼澤所說，“現(xiàn)在不論蓋什么，都滿足不了即時(shí)需求。”
由于沒有辦公樓，很多跨國企業(yè)退而求其次，進(jìn)駐飯店來應(yīng)急。
緬甸于1997年5月遭美國經(jīng)濟(jì)制裁，歐盟也在1996年10月開始制裁緬甸，直到去年才均已解禁。緬甸至今經(jīng)濟(jì)仍然封閉，電信系統(tǒng)常斷線，當(dāng)?shù)剡B信用卡都沒聽過，一切現(xiàn)金支付。當(dāng)?shù)厣碳医邮苊涝话悴皇张f美鈔。
