“改善型購(gòu)房者”怎么說(shuō)？

22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與去年同月相比，70個(gè)大中城市除溫州房?jī)r(jià)同比下跌1.8%之外，其余69個(gè)城市房?jī)r(jià)普遍上漲，一線城市首次出現(xiàn)同比價(jià)格漲幅全部超過(guò)2成的現(xiàn)象。

請(qǐng)看《中國(guó)日?qǐng)?bào)》的報(bào)道：

Housing sales reached 1.4 million square meters in Shanghai, up 59 percent month-on-month and 77 percent year-on-year, as first-time homebuyers and upgraders returned to the market, according to research from Jones Lang LaSalle.

根據(jù)仲量聯(lián)行公司的調(diào)查，由于首次購(gòu)房者和改善型購(gòu)房者回歸到了市場(chǎng)，上海房產(chǎn)銷售面積達(dá)到了140萬(wàn)平方米，環(huán)比增加59%，同比增加77%。

Upgraders就是“改善型購(gòu)房者”，是那些已經(jīng)有房，但打算再次購(gòu)房以提高居住品質(zhì)的人群。由于大城市房?jī)r(jià)太高，許多人首次購(gòu)房只能買(mǎi)下small dwelling-size apartment（小戶型房），但隨著積蓄的增多或家中人口增加，就產(chǎn)生了購(gòu)置更大面積住房的需求。一般把first-time homebuyers（首次購(gòu)房者）的需求稱為rigid demand（剛需）。

為了調(diào)控高房?jī)r(jià)，政府先前已經(jīng)出臺(tái)了一系列政策，包括higher transaction taxes（更高的交易稅），restrictions on purchases of multiple homes（房產(chǎn)限購(gòu)）和higher down payments（更高的首付）。但是這些政策都沒(méi)能遏制房?jī)r(jià)的上漲。專家稱，政府有可能expand its property tax trials（擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍）。

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（中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)英語(yǔ)點(diǎn)津 丹妮）

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