觀點對決二：政府是否應該救市？

2008年，全國一線城市的商品房開始大幅縮水，上海、杭州、武漢等城市的房價都有較大幅度的下調。但是購房者還是看的多買的少，為了應對2008年下半年開始的新一輪樓市低迷，使很多地方出臺了各種政策刺激樓市消費。各地救市措施出臺之后，有反對的有支持的，政府到底該不該救市的爭論，到現在仍然在繼續。

支持者：房價連續下跌會導致房地產行業鏈條垮掉

針對爭論，北京師范大學房地產研究中心主任董藩認為政府應該出面救市。董藩老師在《大家看法》演播室提出，房地產這種商品非常特殊，日常消費品，瓜果梨桃、服裝這些東西價格下跌的時候，大家雖然很高興，但是并不會多買，價格上漲的時候，大家不高興，但是也不會少買。所以它的交易量，價格的變化對交易量的影響是很有限的，但是房地產它是一個資產性的這種產品，如果它價格下跌的話，就會帶來需求的大量沉淀。當這些需求一沉淀的時候，會導致需求進一步萎縮。最后的結果是什么？整個市場供需徹底斷開，斷開的結果是什么，在房地產沒垮掉的時候建筑行業全垮掉，建筑行業沒垮掉的時候，所有的建材行業全部垮掉。今天市場已經遇到了這種麻煩，實際上就是這種規律在驗證它。

反對者：救市是一件很滑稽的事情

“不用來救市的，因為市場還在調整。所謂的不用救市呢，就我來講兩個含義，一個是市場發生變化的時候，你發展商是不是還是原來的思維，你如果思維還沒調整，價格在升位，你談政府救市沒有任何意義，而且對市場健康發展沒有好處。第二個含義來講，如果真的像美國市場出了些問題，更多考慮的應該是消費者方面，怎么來進行采取一些措施，而不是說首先要救你發展商。”王石在《大家看法》演播室旗幟鮮明的表明了自己的觀點。

“因為牛市價格很明顯是偏高的，如果這時候價格不肯調整，指望政府來救市，這個是非常非常不是實際的，和市場的健康發展也是相違背的。”王石認為，現在的房地產市場還沒有到很糟糕的程度，還遠不像美國那樣一降再降。“發展商一方面價格還在那兒堅挺著，你說讓政府去救市，這不是很滑稽嗎？”

《中華工商時報》評論部主任陳雪根在《我建議》節目中，堅定的站在了王石一方：“在房地產市場好的時候，開發商說你政府不要調控，你政府不要干預市場，讓市場自己來調整。可是等到房地產市場自我調整不行的時候，政府 ‘救市’，你又說政府要來救我，所以這是個很矛盾的現象。對你有利的時候，你要政府，對你不利的時候，你不要政府。實際上這就不是一種市場化的邏輯。”

編輯：肖亭 來源：CCTV《大家看法》