效果立竿見影

史無前例的調控政策立刻在市場有了迅速反應，交易量大跌、客戶量驟降、放盤量猛升，房地產股全線飄綠。北京中原三級市場研究部統計數據顯示，從14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市場平均水平上漲了40%，其中通州、望京、亦莊、大興、昌平等區域的二手房房源數量環比漲幅甚至翻倍，個別區域還出現了一次性近30套、總價上億元的拋售大單。但在這4天內，北京二手房市場新增客戶需求僅為2000組，下跌了八成。

在價格上漲最猛的通州，不僅出現了成交量銳減的情況，而且八成以上的二手房業主表示愿降價售房，短短半個月，通州的二手房價格下降13%，部分小區降幅高達25%。新房市場，也有項目推出大幅優惠。

陳云峰認為這是全方位的調控政策，從市場的消費行為到企業的開發行為，從限制需求到強制增加供應，“力度之大前所未有，對整個行業而言，不亞于一次西伯利亞寒流。”

這樣的反應明顯不同于以往的調控，普通購房者對此次調控抱以極高的期望。但是，最終效果如何，尚需時間和執行情況檢驗。

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經適房五一后仍執行現行政策

本報訊本報昨天報道了部分區縣房屋登記大廳出現“排長隊”辦理經適房交易過戶的現象。當天，昌平區住建委門口的“經轉商”隊伍大幅縮水，辦理流程也改為由戶主領取號碼，排期辦理。市住建委表示，目前本市經適房上市交易仍然按現行政策執行，沒有發生變化，業主不必集中在五一放假之前申請辦理相關手續。五一之后，仍可按現行政策辦理。

4月26日，住建部發出通知，明確經適房的收回及使用等規定。隨后，很多經適房業主排長隊搶辦交易過戶手續。不少人反映自己是接到中介電話，稱政策有變，再過幾天就不能辦了，所以趕緊辦理交易過戶。對此，市住建委表示，政策未變，已要求各區縣做好政策解釋和服務工作，在經適房集中、交易過戶工作量大的區縣，相關部門應增加工作人員、加班加點、發放預約號，做好服務。加大對房地產中介機構違法違規行為打擊，一經發現其散布不實信息、出現違規代理行為，將堅決予以打擊。

來源：京華時報（翟烜 魯歡 趙鵬 高晨 敖曉波 陳婷 文姝琪） 編輯：寧波