央行營業管理部最新公布的北京市金融數據顯示，5月份北京金融機構個人住房本外幣貸款增加43.2億元，環比大降46%。其中，新建住房貸款增加10.7億元，同比少增1.4億元;二手住房貸款增加32.5億元，同比少增3.4億元。

隨著4月中旬“國十條”的頒布以及4月底“京版國十條”細則落地，北京一手和二手住宅成交量下滑明顯。根據北京房地產交易管理網發布的數據，北京一手住宅5月成交量為6269套，環比下降48.6%;二手住宅5月成交13545套，環比下降57%。成交量的下滑直接導致新增房貸的下降，各大銀行已經明顯感覺到房貸業務量下降的壓力。“一方面是房地產交易量大幅下降，另一方面是貸款條件提高了，而且二套房和三套房的政策是高壓線，銀行都不會輕易越雷池半步。”一位銀行客戶經理表示。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇認為，隨著市場對于房地產形成看跌預期，房貸的新增客戶數量可能還會下降，從而導致房貸業務在銀行整體業務中的占比出現下降。

央行營業管理部公布的北京市金融數據還顯示，截至5月底，北京金融機構的人民幣貸款余額為2.71712萬億元，比4月份增加248.2億元，前5個月累計增加1750.8億元。而從新增貸款投向看，房地產業仍位居第一，達141.3億元。有業內人士指出，隨著國家收緊房地產政策，未來房地產貸款也會進入調控期，房地產信貸量將有所下降。

來源：京華時報 編輯：鄧京荊