臨時性調控政策或將淡出

此次政策出臺后，調控時間將有多長也是熱點話題。秦虹表示，這次的調控政策很難用什么時候退出和不退出來簡單回答。在整個調整政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時性的政策，包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時性的政策有可能會放松和退出。

但有一些政策不存在退出的問題，只有繼續深化。秦虹表示，包括土地招拍掛程序的完善，從單一的價高者得到綜合的招標、一次性競價和雙向競價的調整，從而減少地王的出現和帶動房價上漲。財政部和國家稅務總局加快研究引導居民住房消費的稅收政策和調整住房收益的稅收政策，也是對過去投資性需求管理控制不嚴的政策性的糾偏，都有很大的糾偏意義。此外還有保障性住房建設的規模和差別化的稅收制度，這些政策不存在退出的問題。

對備受關注的房地產稅，秦虹表示這次政府儲備了一條政策就是關于房地產稅，但沒有說得很清楚，秦虹認為這是制度建設層面的東西，房地產稅本質是財產稅，隨著市場經濟發展一定是會開征的，但問題是開征的時機。現在一些媒體討論的房地產稅并不是制度意義上的房地產稅，包括重慶所稱面積200平方米以上單價在平均房價兩倍以上的房子要征房地產稅，上海媒體公布的方案是上海準備對購買第三套房開征房地產稅，這樣的政策仍然屬于調控政策而不屬于制度意義上的房地產稅。

來源：中國新聞網 編輯：馬原