大洋網-廣州日報9月10日報道近期樓市回暖，土地市場也似乎揚眉吐氣，不僅各地成交保持上揚，久違的“地王”也重回市場。在調控政策下，開發商拿地似乎仍“不差錢”。專家表示，目前土地市場成交指數在部分地區很火熱，只要政策沒有松動，短期內不會大面積“發高燒”。

土地成交

十大城市8月賣地219億

隨著“金九銀十”的來臨，全國主要樓市成交明顯回暖，而開發商拿地熱情也水漲船高。統計顯示，北京上海廣州等十大重點城市8月份土地成交219億元，連續兩個月走高。市場專家表示，樓市回暖趨勢加速，土地成交活躍也意味著開發商對未來樓市信心增強。

中國指數研究院的最新數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等十大重點城市土地市場明顯升溫，累計成交宗數為268起，成交面積1222萬平方米，賣地款達219.32億元，環比上升5億左右。

久違的“地王”再度現身。九龍倉（0004.HK）旗下的卓光控股有限公司前日以48.48億元拿下上海黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，樓面地價達35490元/平方米，成為上海新一任純住宅地塊單價新科“地王”。

另據中國指數研究院的監測，8月份，20家重點房地產企業新增土地儲備面積達867.39萬平方米，環比上漲約16.52%。其中萬科在8月拿地速度猛增，新增十塊土地儲備以及代建4個保障房項目，不包括保障房項目就已擴張土地面積390萬平方米。

業內人士分析，土地市場快速升溫來自開發商對于市場回暖后的心態變化。上海易居地產研究院綜合部部長楊紅旭表示，“房市回暖，地市當然也會隨之復蘇了。”