了解住房質量讓購房者很無奈

一些購房者表示，關于樓盤質量，并不是不關心，而是這樣的專業問題普通消費者無法判斷質量好壞，只能從外觀看看，或者是跟前期的業主打聽，所謂對質量的關注也只能到此為止。而且現在不少商品房基本都是期房，開盤的時候房子還沒建起來，所以購房人只能是在收房時檢查質量。由此看來，在樓盤質量問題上，處于弱勢地位的購房者都很無奈。

這些年，在房地產開發過程中一部分開發商過于追求經濟效益，在高房價的前提下還要盡量壓低成本。據了解，一般情況下，7層以下建筑的土建成本約為每平方米1000元至1200元，30層左右的土建成本約為每平方米2200元至2500元，賣出商品房的價格基本在每平方米1萬元至2萬元，價格高的甚至要每平方米3萬元至5萬元。除去高昂的地價部分，主體工程造價在房價中占很少的比例，但為了獲取更多的利潤，開發商還是要使勁壓低主體工程在房價中的比例。在這樣的情況下，主體工程的質量也就可想而知了。

在內容琳瑯滿目的樓盤宣傳廣告中，購房者往往看到的都是價格優惠、贈送車位、精裝修、小區綠化率高以及各種小區內外商場、學校、游泳館等這些賣點。但質量問題卻幾乎沒有涉及。在十幾家樓盤的廣告中，列出施工單位名稱的廣告更是少之又少。“購房人最關心的還是房價、戶型、環境這些問題。”一位售樓處的銷售人員如是說。

但事實上，房屋質量問題相繼曝出，已經開始逐漸引起公眾的關注。2008年中國質量協會發布的全國住房用戶滿意度指數為66 .2，與2007年基本持平，大大低于2006年的水平，持續處于較低區間。記者了解到，有一些購房者專門跑到售樓部打探開發商和施工方的資質，還有一些購房者會親自去施工場地查看并拍照，發到相關業主論壇上與大家一起討論。