房地產(chǎn)投機非理性預期弱化

2011年一季度城市居住用地價格漲幅回落，短期政策效果顯現(xiàn)，這是宏觀經(jīng)濟、市場預期、通脹因素及調控政策等綜合作用的結果，可以說是一個良好開端，但尚不能說是“成功的一半”。

中國土地勘測規(guī)劃院的分析報告認為，在“十二五”良好開局和換屆效應的作用下，一季度國民經(jīng)濟延續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展態(tài)勢，城市化、工業(yè)化進程持續(xù)加速，流動性過剩及通脹壓力等因素不斷沖高土地需求。但在新的調控措施及春節(jié)假期的雙重影響下，流動性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機炒作的非理性預期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛，地價漲幅略有回落。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松說，今年以來，為強化落實房地產(chǎn)市場調控的各項政策，國務院辦公廳再次下發(fā)關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知，調控政策高壓從緊，財政、金融、土地政策密集出臺。

國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計結果顯示，2月份70個大中城市中新建住宅價格較上月下降的城市由3個增加到8個。與此同時，地價監(jiān)測結果也顯示，一季度全國總體地價增幅明顯收窄。“這些指標均反映出市場態(tài)勢正在向調控預期目標逐步發(fā)展。”趙松說。