“政策籬笆”扎牢　防“常態”成“疲態”

4月上旬起，國務院督查組兵分八路，對16個省（區、市）貫徹落實調控政策措施情況開展專項督查。此次督查力度之大、范圍之廣，震動市場，也激起各方更多期待。

據統計，自2003年央行“121號文件”發布以來，國務院及有關部委針對房地產市場共發布了40余個全國性文件，掀起數輪樓市調控。但在有些熱點城市，2001－2010年的10年中，僅有2008年的商品住房價格出現了微弱下調，其余9年均保持上漲，更有5年的漲幅在兩位數以上。此輪“史上最嚴”調控能否讓房價回歸合理水平？

國務院常務會議近期強調“鞏固和擴大房地產市場調控成效”，“要堅持調控方向不動搖、調控力度不放松”。重申“嚴格控制投機投資性購房需求，努力增加市場供應，穩定市場預期，把房價控制在一個合理水平”、“切實抓好保障性住房建設，將保障性住房建設任務分解落實情況。”

“目前市場已充分地感受到政府調控的決心。從現實需要及地方政府公信力角度出發，調控都已沒有退路。”高緯環球中國區董事總經理張良軍說。

陳杰等多位專家認為，目前關鍵是把現有的“政策籬笆”扎牢。調控“組合拳”涉及多個部門、各級政府，經過此次督查之后，希望能強化執行、監管和問責力度，形成部門合力，杜絕“上有政策、下游對策”的局面。

業內人士還建議，中央政府對保障房尤其是公租房三令五申，但一些地方在土地、資金等問題上仍處于探索階段。中央應加快保障房的制度創新，完善“頂層設計”，自上而下加快破解保障房尤其是公租房遭遇的一系列瓶頸性問題。

來源：新華網（記者 葉鋒） 編輯：孫遲