開發商否認造假

既然原弘產公司拿到各個真證，都只是“時間問題”，為何還要冒險造假？

有業主提醒記者，這些假證的“設定”誕生日，都不超過2010年1月，而原弘產公司與業主簽訂的購房合同顯示，該年3月31日，就是開發商的交房“大限”。

“有點常識的人都知道，辦好竣工驗收備案證，是開發商交房的先決條件，否則業主有權不收房。”晶都公館一名陳姓業主向記者表示，“如果不在這個日期前拿到備案證，開發商就要付很大一筆違約滯納金。”

雙方購房合同顯示，延遲交房每天的違約滯納金，是購房款的萬分之一。經記者粗略計算，住宅和商鋪業主的滯納金加起來，每天“流失”近5萬元。而把交房日期“至少提前半年”的各個假公文，保守估計，能為開發商節省近500萬元。

此外，湘潭市公安局岳塘分局負責偵辦此案的何宇峰，11月29日向市人大匯報時還分析，由于房屋的5年工程保質期是從備案證辦理日期算起，開發商千方百計把備案證日期“提前”，不排除借機縮短“保質期”的動機。

在晶都公館，記者發現，樓盤在抗震級別、滲水等方面的質量隱患，已令業主憂心。今年8月，該市建設工程質量安全監督站還專門發函，敦促開發商解決樓盤“嚴重滲水”的問題。

在業主的一再舉報下，今年8月，公安機關對原弘產公司涉嫌“偽造國家機關公文”立案偵查，但開發商方面并不承認造假。

在原弘產公司的官網上，該公司聲明“沒有任何作假行為”，自己也是“手續作假”事件的受害者。記者試圖聯系該公司的總經理張劍平，但被告知其“不在國內”，但他此前對媒體表示，在晶都公館開發過程中，所有的證照辦理，均委托給了項目的承包方——湖南省建設工程集團總公司負責。

但記者發現，所有真、假公文的落款和公章，均顯示為“湖南原弘產房地產開發有限公司”。

在人大視察活動的錄音中，何宇峰警官宣讀的匯報材料中也稱，原弘產公司原建設管理部部長、施工方的項目經理在接受調查時均表示，辦理備案證的所需材料，“都是由原弘產公司的企劃部門提供的”。

公安偵查陷“膠著”，開發商新樓封頂

我國《刑法》第280條規定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。”

但立案至今，已過去了4個月，原弘產公司看上去安然無恙，并再接再厲，開發了湘潭市河西九華經濟開發區的新地標——“新都匯”。

“我們當時以為，只要任何一個政府部門能把好自己這關，都不至于讓假公文‘闖’到今天。”申勤告訴中國青年報記者，但現在，業主們不再認為“一路綠燈”只是眾多疏忽造成的奇跡。

負責主持11月29日人大視察活動的市人大常委賀斗虛，向中國青年報記者證實，此事并不簡單。

“平常哪個企業到這些部門辦事，不是腿都跑斷了，多少麻煩和困難。為什么出了造假的事后，大家都如此‘寬容’？”他說，“若說協助開發商‘作假’，就更不是哪個局長、站長有膽子做的。”

賀斗虛向記者透露，湘潭市個別市級領導，與原弘產公司關系密切。“我們已經將問題反映到了市紀委，希望調查其中是否涉及貪腐問題。”

記者發現，原弘產公司的確集諸多寵愛于一身。在開發晶都公館時，就自稱“多次被評為省優工程、省級優秀人防工程、國家智能化小區，受到湘潭市外商投資企業納稅大戶、湘潭市國家高新區納稅大戶等省地兩級表彰。”

為何公安機關立案4個月沒有動靜？在岳塘公安分局，政工室工作人員告訴中國青年報記者，這個案子“市里下了命令，在偵辦結束前，一概不得接受采訪。”但同時聲明，“案子肯定有進展。”

在11月29日的人大視察中，何宇峰警官則稱，偵查陷“膠著”的原因是“案件涉及到各個部門，范圍廣，調查取證比較困難”。

但一位接近公安機關的知情記者向中國青年報記者透露，有公安人員私下向其表示：“案子并不復雜，一天之內就可以告破，但沒有指示，這個案子破不了。”

撇開刑事責任，我國《房地產開發企業資質管理規定》第17條規定，對于有不良經營行為、違法經營行為的企業，依法應注銷房地產開發資質證書。

但在湘潭市九華經濟開發區，記者看到原弘產公司的新項目“新都匯”，進展順利。

“說我們造假都是誤會。”在售樓處，原弘產公司營銷管理部負責人唐先生告訴記者，“如果我們有問題，原弘產現在肯定受影響，但我們現在依然有大動作。我們在開發區黃金地段立了4棟百米高樓，在房地產冷市下，別人一兩套都難賣，我們一周能賣出去三四十套，這都證明了我們的實力。”本報記者王夢婕

來源：中國青年報 編輯：馮媛