在經(jīng)歷了2011年全年低成交狀態(tài)后，今年1月份北京的二手房住宅市場成交再次跌入谷底，成交均價為20619元/平方米，出現(xiàn)了自2010年4月調(diào)控以來的最低價。

據(jù)住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至1月30日，北京市二手住宅成交量為2808套，預(yù)計全月成交不足3000套，同比2011年1月份下降了超過8成，這也是繼2007年以來61個月成交量最低值。

“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認(rèn)為，1月份包含元旦假期以及春節(jié)假期，因此實(shí)際成交天數(shù)僅有21天，拉低了整體成交量。“同時，2011年底房價下降的趨勢加快，加上去年12月份最低計稅價政策出臺，購房成本明顯增加，更多的消費(fèi)者開始觀望。”張月說，預(yù)計這種低成交的狀態(tài)至少延續(xù)至今年1季度。“考慮到市場的正常波動的情況，預(yù)計2月、3月份成交量仍然將在7000套左右。”

價格方面，1月份北京市二手房住宅成交均價為20619元/平方米。環(huán)比去年12月份下降了6.6%，同比去年1月份下降了16%。北京的二手房價出現(xiàn)了自2010年4月份調(diào)控以來的最低值。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，1月份降幅最明顯的是東城、海淀、石景山。平均降幅達(dá)到7%以上。大興、通州區(qū)域價格成交均回落至14000元/平方米以下。

來源：北京晨報 編輯：于姝楠