記者：這兩天有代表委員談到，GDP去年增速是9.2%，如果沒有樓市調控，可能是10%。畢竟調控會影響到一些行業，比如建材、物流、固定資產投資。你的看法呢？

　　鄭功成：房地產調控對GDP當然有影響，但它是積極的影響。它有利于產業結構優化，老是在蓋房子，搞投資，鋼筋、水泥產量以億噸的規模往上漲，將來怎么辦？這種畸形的靠房地產支撐的經濟能夠持續多久？我們要轉變經濟增長方式，恰恰是要抵制房地產的泡沫，以及由它帶來的更大的泡沫。否則，將來必定是企業破產、失業率增加，所有問題就來了，GDP可能掉幾個點。所以，因為房地產調控，GDP往下掉一點，這點代價是必須要付出的。房地產經濟占GDP比重的下降，我認為恰恰是經濟結構優化的一種表現。近幾年間許多生產其他產品的企業都轉而投資房地產，這種不正常現象難道還要繼續下去么？

　　我認為這兩年國家的房地產調控政策是完全正確的，今年是關鍵時期，千萬不能松懈。這樣才能讓房地產價格回歸理性。作為資本流向不能只有房地產，要讓它有其它實體經濟的流向，通過堅守自己的領域來獲益，最終讓各行各業實現的利潤是趨向社會平均利潤，而不是大家都來搞房地產。什么時候，各行各業不再都搞房地產，什么時候房地產市場也就正常了。

　　記者：今年一些地方相繼出臺了一些鼓勵房地產行業發展的措施，但很快就被中央叫停了。你怎么看待地方政府這種鼓勵房地產行業發展的沖動？

　　鄭功成：地方政府的這種沖動是可以理解的，因為地區之間競爭很激烈，政府如果在大的房地產環境下，適當松動當地的房地產政策，可能會給當地帶來投資、GDP增長。但至少在目前，都應當有大局或全局意識，局部要服從全局。否則，各個地方都有自己的小算盤，那么我們的經濟結構優化和房地產業的理性回歸就無從談起了。

　　當然，我也不是說這種GDP掉下來無所謂，而是我們要著眼長遠，如果這種GDP不掉下來，就不可能可持續發展，走不遠。現在這種高污染、高能耗、低勞動成本的發展，是不可持續的。我們不能現在把子孫后代的資源都用盡了，也不能把子孫后代的房子都建完了，把子孫后代購房的錢都提前消耗了。

　　記者：有人說開征房地產稅是大勢所趨，你認為呢？

　　鄭功成：房地產稅是肯定是要開征，因為它是調節收入分配的必要杠桿，但如何征應當審慎研究。因為讓這么多人通過炒房暴富，勤勞致富的傳統正被丟掉，投機暴富的動機日益強烈，切不是良好的現象，也不符合社會公正的原則。同時，房地產也是個人財產，有很高的財產性收益，征稅是應當的。至于開征條件是否成熟，什么改革都是需要推力的，不能等到所有人都同意的時候才開始，因為總是有反對的聲音，現在應該說條件接近成熟了。不過，有兩種政策取向，是在擁有期間征財產稅還是在交易環節征交易稅？確實值得惦量。