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溫州:房價下跌1/4

2012年至今年1、2月，溫州一手房價格比2011年下降約22%，二手房價格下降25%左右。這是《經濟參考報》記者從溫州樓市了解到的基本信息。

兩年前，溫州市區有一個備受青睞的大型高檔樓盤“中瑞公園大地”，約15萬平方米。它坐落在市區劃龍橋邊，依綠傍水，緊緊連著白鷺公園和母親河“溫瑞塘河”，是市中心最后一個水景房、公園房。在項目開始前，所有人都預計到他的火爆，但自從房地產調控開始，樓盤銷售直線下滑，從2011年的46000元每平方米降至現在的36000元每平方米。

連日來，溫州市區一處有代表性的樓盤、水景房“中梁·國賓1號”在溫州當地媒體打出轟炸式的售樓廣告，將在3月9日推出最后一期“國賓墅”新品樓盤，有180平方米至320平方米大戶型的富人墅式房，總價459萬元起，也有88平方米、128平方米、138平方米中戶型的“平民墅式”房，首付17萬元起，號稱“最后的國賓”。

在高端市場受冷的同時，溫州的二手房市場同樣折戟?！熬G城·錦玉”是溫州市區一時最牛的精品樓盤之一。2009年國家樓市“雙限”之前，市場均價75000元至80000元每平方米，一度受到追捧。隨后一路狂跌，跌至現在的成交價為45000元每平方米，差不多打了對折。

溫州市區江濱路“東明錦園”樓盤在2010年的價格是每平方米33000元，目前是每平方米25000元左右，下降25%。市區的南門走俏的“錦春大廈”高位時均價每平方米45000元，現在則滑至每平方米33000元。

2011年，周先生為兒子買結婚房，看中“綠城·錦玉園”一套比較中意的二手房，當時報價每平方米6萬元。由于當年8、9月溫州爆發民間債務危機，資金周轉不過來而擱置。后來在市區學院路與車站大道交叉口又看上好樓盤“金色尚品”，報價也是每平方米6萬元，他耐心等待“跳水”。到了2012年6月，該樓盤降至每平方米44800元，周先生即買下，前后降幅達25%。