“國五條”細則殺到埋身后，不僅各大城市的二手房交易量暴增，連辦理離婚的夫妻數量也明顯增加。甚至有網友寫出“2013結婚誓詞”——牧師：“你愿意娶這個女人嗎？愛她、忠誠于她，無論她貧困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你們因為買賣二手房而暫時離婚、再和別人結婚、再復婚也不離不棄、忠貞不貳，就像從來沒有分開過，你愿意嗎？” 新郎：“我愿意！”這段帶有調侃的“誓言”也引起網友們的笑中含淚式討論。

雖然所謂的“2013版結婚誓詞”只是一個段子，但不少專業人士認為，嚴格執行“轉讓自住房將按轉讓所得的20%計征”的話，最受傷的未必是投資型購房者，反而可能是改善型買家。盡管根據現行政策，免征個稅的前提是“證滿5年以上住房且家庭唯一住宅”，但對于想買第二套房改善居住的人來說，要先賣掉唯一住房，然后租房住一兩年多，再等新房交樓，顯然不現實。而且可以預見的是，如果新政仍保留這一前提，很多要賣出5年以上房源的業主或許會通過“假離婚”來避稅。就算不通過“假離婚”避稅，這筆稅負也將轉嫁到買家身上，無形中大大增加了二手買家的購房成本。同時，與限購后的情況類似的是，以后二手房買賣可能會更多地摻雜了包括“假離婚”、“假訴訟”、“假贈與”等避稅行為，最終結果是中飽了中間各環節的私囊，實際上卻偏離了中央調控房價的目標。

有業內人士認為，在交易環節設置障礙是細則中最不妥當的地方，其實二手房的流轉率比新房還高，對市場的供應貢獻更大。潘石屹也在其微博上表示，應減少流通環節的稅費。同時，也有市民擔心買毛坯房將來賣出時更虧，“買的時候沒裝修，自己花一筆錢裝修，結果賣的時候按毛坯原價計算，那點升值的錢交完稅后還不知道夠不夠填裝修的費用。”(陳白帆)