據中國之聲《新聞縱橫》報道，3月30日，北京落實"國五條"的細則"京十九條"出臺。戶籍單身限購1套、差別化住房信貸政策等規定，也將北京細則的嚴厲程度推向"全國之最"。

隨著近期各地國五條地方版細則紛紛落地，清明節又接踵而至，受此影響，這個小長假的二手房市場一片蕭瑟，沒有一絲春天的暖意。不過與之形成鮮明對比的是，部分地方，剛需購房者轉戰新房市場，新盤價格穩中有升。

未來新房市場將朝著哪個方向發展？二手房受限，是否會讓新房受益？

受到各地國五條細則落地的影響，二手房市場在清明小長假一蹶不振。鄭州某二手房中介說，清明節三天假期有時甚至一天都沒有一個客戶。

二手房中介：政策一出臺后，這幾天都在觀望，都在看，看這個形勢的發展。這幾天咨詢的人都不是太多，即使也是了解一下問一下政策對他想要買房或賣房影響大不大。現在就是這樣的情況，馬上就說要成交房，或者說我想買房這不是太多。

由于鄭州市民普遍關心的"二套房貸款"和"20%個稅"等敏感問題在新"國五條"地方配套政策中沒有提及，這讓普通市民都舒了一口氣，但是抓緊出售二手房的人并沒有放慢腳步。市民張先生在新國五條落地后第一個星期把自己的一套房子賣掉了。

張先生：鄭州現在出來了細則沒有具體說20%怎么實行，但是還是想趕快給這個房子賣了，因為不知道鄭州什么時候實行，還是盡早給它買了。前一段給房子掛了好幾家中介公司，去看的人也挺多的，最多的時候一天都看個三五趟、五六趟的。

清明假期的最后一天，也是北京樓市調控執行細則正式落地整整一周日子。在這一周的時間里，北京二手房市場也迅速轉冷。據市場統計，北京二手房市場新增買賣房源登記量環比前一周下跌了5%，新增買賣客戶登記量環比下跌近一成。更多的購房人陷入觀望。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露，這一周二手房成交下跌了近七成。