廈門二手房交易潛規(guī)則 中介有好房先給炒房者

面子 網(wǎng)上大多是釣魚信息

導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，炒房者總是能敏銳地找到好房子，要么裝修，要么不裝修，或炒或坐等漲價。背后原因，除了他們手上握有大筆資金以外，還緣于二手房出售信息不對稱。

市民了解二手房信息，一方面來源于網(wǎng)上，目前最出名的房地產(chǎn)網(wǎng)站有三四家。但虛假房產(chǎn)信息十分普遍，蓮坂一家房產(chǎn)中介的小林告訴導(dǎo)報記者，“網(wǎng)上的信息80%-90%是假的”，是釣魚信息。

經(jīng)過多次試驗，導(dǎo)報記者留意到，有些房地產(chǎn)網(wǎng)站只有“十萬火急”一欄的信息可稱絕大部分為真，但信息量有限。

一款安裝在手機(jī)上的房源信息軟件正在興起，在禾祥西一家房產(chǎn)中介眼里，雖然這款軟件更加嚴(yán)格，比如一定會有戶型圖，假信息太多會被刪除用戶，卻仍然有很多為假。

真正最及時的一手房源信息，掌握在中介手里。“今天剛剛放出來的房子，網(wǎng)上還沒有登記。”導(dǎo)報記者經(jīng)常接到中介電話。

里子 房產(chǎn)中介有“潛規(guī)則”

“哈哈，有很多好房，你們是看不到的。”聽到導(dǎo)報記者的“傾訴”，中介小劉直言相告。

他說，有些炒房者和中介人員達(dá)成了行業(yè)“潛規(guī)則”。規(guī)則第一條，一有好房子，中介人員馬上跟他們說，“炒房者往往只要聽到價格，覺得性價比高，房子連看都不用看就會定下來”。

規(guī)則第二條，中介人員向炒房者收取的中介費，一般打5折，但條件是，當(dāng)房子要轉(zhuǎn)賣的時候，炒房者也會找這名中介。也就是說，一套房子，中介可以有兩次收錢機(jī)會，“共同賺錢”。

一位不愿透露姓名的市民向?qū)笥浾咦C實，此前他曾入手兩套房子，都是來自當(dāng)中介的親戚介紹，兩套房子都是低于市場價。

實習(xí)編輯：于熙