關鍵詞：金融服務 貸款利率不高于基準利率

意見提出，興業銀行泉州分行、泉州銀行、福建海峽銀行泉州分行、廈門國際銀行泉州分行、泉州農商銀行等本地法人金融機構對購買首套房、首改房申請貸款，應執行貸款利率不高于基準利率，并根據實際適當下浮貸款利率。

鼓勵其他商業銀行比照本市地方法人金融機構執行。各商業銀行應優先滿足購買首套房、首改房的貸款需求，縮短放貸審批周期，對已簽訂貸款協議的個人住房貸款，原則上要在貸款協議簽訂之日起45日內予以放款。

昨日，海都記者走訪泉州銀行、興業銀行泉州分行等多家本地金融機構，各銀行均稱暫未接到相關通知，目前住房貸款年利率都按照央行的基準利率5.9%來執行。“政府部門文件剛落實，下達時間要滯后一些。”興業銀行泉州分行的相關負責人表示，等文件下達后，銀行還需根據政策與銀行的實際情況進行相應的調整，具體貸款利率將如何變動，還得看總行與分行相關部門開會討論。

至于放款時間，福建海峽銀行泉州分行住房貸款客戶經理詹女士稱，目前各大銀行房貸審批和房管局抵押審核，基本都在一個月內可以全部搞定，且能夠保證當天審核完畢，當天即可放款。

關鍵詞：房屋征收 鼓勵推行貨幣化補償

實施征遷的項目，將鼓勵推行貨幣化補償或收購存量房予以安置。

被征收人實行貨幣化安置后，各縣（市、區）人民政府可以統一組織被征收人購買商品房用于安置，并由商品房開發建設單位給予“團購”優惠。

選擇貨幣化安置的被征收人，自房屋征收決定公告之日起1年內，在屬地購買一套商品房（含二手房），由房屋征收單位按購房契稅額度予以獎勵。

選擇貨幣化補償的被征收人，可憑《購房合同》和房屋征收單位出具的貨幣化安置證明，辦理戶口遷入手續，并可按當地教育行政主管部門相關規定辦理子女入學和轉學等手續；自貨幣化安置協議簽訂之日起5年內，被征收人子女仍可在原被征收住宅劃片區內公辦學校入學接受義務教育，學校應視同片區內生源辦理。

關鍵詞：保障性住房 收儲商品房作保障房

意見提出，各級人民政府應當根據本地房地產市場現狀、財力狀況等，采取購買社會服務的方式，收儲現有市場商品房作為各類保障性住房。

按低于市場價格的價位，公開向開發企業收購房源，納入政府保障性住房統一平臺，銷售給特殊行業（環衛、公交、出租車）的無住房職工；

向社會征集產權清晰、質量保證的閑置房產作為公租房，政府補貼差價；

培育一手房租賃市場，引導開發商發展一手房租賃市場；

政府主導，安排專項資金，回購商品住房作為安置房和保障性住房。

關鍵詞：產權住房 試行共有產權住房

各級財政可以安排專項資金，通過國有投資公司參股房地產項目或收購庫存商品房，作為共有產權住房面向在各類科技園區工作的產業人才銷售。

產權由個人與住房管理單位按一定產權比例共有，個人按所持產權比例支付購房款，擁有100%使用權。產業人才在區內工作滿10年的，住房管理單位將持有的共有產權部分無償轉讓給產業人才，個人獲得100%產權，且可上市交易。

滿5年不滿10年的，所購住房可上市交易，個人按產權比例份額分配交易價款。不滿5年終止在區內工作的，所購共有產權住房實行定向回購，由住房管理單位按原購房價格及產業人才已付購房款的利息予以回購。