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福州住房公積金貸款新政：首次申請首付降至20％

福州新聞網4月8日訊 自3月17日“閩七條”出臺后,福州市有關住房公積金個人貸款方面的政策細則昨日也正式落地。

記者昨日從福州住房公積金管理中心獲悉,福州市下發《關于調整住房公積金個人貸款部分政策的通知》,對住房公積金個人貸款政策進行調整。職工申請使用住房公積金貸款的,將以申請“次數”確認,不再以房屋“套數”確認,不需提供家庭住房情況查檔證明。職工首次申請使用純住房公積金貸款的首付降至20%。

不再以房屋套數為認定條件

《通知》明確,職工首次申請使用純住房公積金貸款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公積金貸款結清后,第二次申請使用純住房公積金貸款的,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

在此新政之前,職工申請住房公積金貸款是按“套數”認定,即購買首套房申請住房公積金貸款,首付不能低于30%;第二套首付不能低于60%,其貸款利率按住房公積金貸款基準利率上浮10%。

如某職工已有兩套房,但住房公積金貸款只申請過一次而且已經結清,那么還可以申請住房公積金貸款嗎?按新政規定,不認房屋套數,而是按“第二次申請”認定,首付比例為30%。

但對于第三次申請,新政明確,將繼續執行對第三次申請使用住房公積金貸款的職工及尚有未結清住房公積金貸款的職工停止發放住房公積金貸款的規定。

對于繳存時間規定,記者了解到,此次新政也將繼續執行“職工須按月正常連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上才可申請住房公積金個人住房貸款”的規定。

貸款最高額度60萬元

此次新政也明確了住房公積金貸款額度:夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工,最高貸款額度60萬元;單方繳存住房公積金的職工,最高貸款額度45萬元。

新政之前,住房公積金貸款額度是以房屋“套數”來認定,如職工首套房貸款最高額度為雙職工60萬元,單職工45萬元;二套房貸款最高額度為雙職工45萬元,單職工30萬元。新政后,申請貸款額度條件放寬了。

如仍以“某職工有兩套住房、住房公積金貸款申請過一次且已結清”為例,那么如果是第二次申請,最高額度可以申請多少呢?記者了解到,貸款最高額度將按繳存是“雙方職工”或“單方職工”來認定,即雙職工最高為60萬元,單職工最高為45萬元。

(福州日報記者 祁正華)