資料圖：位于海口鬧市區(qū)的違建“富景苑”被曝發(fā)生傾斜，被稱為“樓歪歪”。

隨著城市化進(jìn)程的加快，在不少城市，違建偷建成為非法牟利的慣用手段。在廣東省珠海市，“違建樓市”已成香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)的一大毒瘤。從非法獲得土地到吸引龐大游資，再到統(tǒng)籌違建、銷售、出租……蹚出的是一整套“違法樓市”的“盈利模式”，拼出的是一個(gè)規(guī)模化的“違建樓市”產(chǎn)供銷網(wǎng)絡(luò)。

“種房”種出“樓歪歪”“樓倒倒”

南屏鎮(zhèn)所在地有2個(gè)國家級(jí)工業(yè)園區(qū)，聚集了500多家企業(yè)。因生活配套設(shè)施缺乏，4萬多名打工者有不少人只能租住在附近的城中村里。

這種情況催生出一個(gè)畸形的產(chǎn)業(yè)：“種房”。由于月租為三、四百元的小單間在打工者中深受歡迎，結(jié)果附近城中村中出現(xiàn)了一幢接一幢的六、七層“高樓”。雖然占地僅有100-200平方米，但6層的“高樓”可至少分隔出36個(gè)單間。以單間月租400元計(jì)，這樣一幢樓的一年租金便超過17萬元，不到7年便可全部回本。

從2009年至2010年，南屏鎮(zhèn)內(nèi)平均每年在宅基地建違建的立案宗數(shù)在200宗左右。在今年4月，南屏鎮(zhèn)涉及在國有土地上建違章建筑的立案宗數(shù)共有260多宗。8月下旬，記者在這一帶走訪，發(fā)現(xiàn)這股歪風(fēng)仍很興盛，推平荒地、挖土填河、蓋樓起屋，就連珠海大道邊都不乏這類工地的身影……

在南屏一帶，地下河涌較多。但建這類房子者一般不愿意花巨資打樁探明地下情況，更不愿認(rèn)真對(duì)地基進(jìn)行有效處理，這已導(dǎo)致了數(shù)幢樓傾斜，有的甚至不得不用大量的千斤頂支撐著“高樓”……

今年3月21日4時(shí)許，南屏鎮(zhèn)廣昌社區(qū)永安村23號(hào)一棟6層半的在建住宅樓轟然倒塌，損壞周邊5棟房屋，造成財(cái)產(chǎn)損失300多萬元。當(dāng)?shù)鼐奖硎荆藰俏唇?jīng)報(bào)建審批，樁基工程、樓房施工和監(jiān)理者均無相關(guān)資質(zhì)。打樁機(jī)未打到受力層，所用鋼筋不合標(biāo)準(zhǔn)，樁基不穩(wěn)，是該樓倒塌的主因。