中介講述

外地客戶回歸高位

小溫是我愛我家中關村店的員工，入行將近一年。從去年3月樓市最瘋狂的時候開始二手房買賣，到歷經(jīng)三輪樓市調(diào)控，小溫告訴記者，他用一年時間體驗了多輪起起伏伏，而其中最明顯的就是外地客戶的數(shù)量，從頂峰迅速回落再緩緩攀升，而到了今年1月份，再度回歸高位。

他給記者講了一個近期印象最深刻的故事。臨近春節(jié)時，1月26日深夜，他賣掉了一套480萬元的高檔房。客戶李先生老家山西，來北京做生意一年多了，一直琢磨著買套房子，也通過小溫看過不少套房子。2010年底，李先生最終相中了海淀區(qū)華清嘉園一套193平方米的四居，總價480萬元，算是二手市場的高檔房了。最初，李先生同小溫和業(yè)主都商量好了，想等節(jié)后再買，可1月26日“國八條”宣布出臺的當天，他慌忙支付全款買下了這套房子。“我記得都晚上10點了，客戶給我打電話，說愿意全額付款，只要27日當天能辦完過戶就成。整個1月份，我接待的客戶中有7成都是外地人，大部分都是在京工作、定居的，也有沒有納稅證明、完全全款買房的，幾乎和去年三月樓市最瘋狂時的外地客戶比例持平了。”小溫表示，春節(jié)假期后，雖然成交量減少了，但外地客戶的比例卻在上升。

李先生這樣的外地人，近期在樓市又有所回升。北京中原市場總監(jiān)張大偉表示，繼2010年樓市調(diào)控外地投資需求被抑制之后，外地購房比例在1月出現(xiàn)回升，主要是因為連續(xù)5個月的房價上漲讓投資需求再次入市。也因此，1月底出臺新“國八條”，以更好地抑制投資需求，避免樓市出現(xiàn)非理性變化。（趙瑩瑩）