三亞 超越式的發(fā)展

三亞的城市發(fā)展，是一條超常規(guī)和超越式的發(fā)展之旅，這在中國的城市發(fā)展中非常少見。三亞的發(fā)展首先得益于得天獨厚的自然環(huán)境；其次是海南“國際旅游島”的龍頭，總投資達180億元的海南東環(huán)鐵路計劃于2010年第三季度建成，到時三亞至海口只要幾十分鐘。

經(jīng)過幾年快速的發(fā)展，三亞的房市已不再是純粹意義的住宅房地產(chǎn)，而是具有特殊性的旅游房地產(chǎn)。三亞的商品房銷售，島外購房者占到90%，國外購房者占近3%。在三亞買房消暑避冬，也成為全國以至國外一些中高層消費者追求生活品質的象征。如今，海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略，三亞正逐步成長為世界級的旅游休閑度假城市，成為愿意享受生活和放松心情的人士之選。（文 David）

宜居指標

人口：全市常住人口73.6萬，聚居了漢、黎、苗、回等20多個民族，少數(shù)民族人口占總人口的43.1％，其中以黎族人口居多。

超市：旺豪超市、福樂多超市、天成貨倉；營業(yè)時間一般為9：00-22：30。

交通與購物：近幾年內城市建設投融資將達50余億元。

高校資源：全市共有普通高等院校4所。

綠地覆蓋率：城市綠化覆蓋率44.4%，人均公共綠地18.4平方米。三亞大氣環(huán)境質量全國排名第一。

購房指南

三亞房地產(chǎn)均價約13000元/m2，不過一些海景一線房每平方米售價至少在2萬元以上了。目前三亞房價的走勢是穩(wěn)中有升，未來升值的空間還會很大。

近年來海南樓市整體價格飛漲，尤其是2010年春節(jié)前，更是達到了天價，三亞鳳凰島一線海景房一開盤就已被炒到10萬元/m2，來自?？?、三亞、瓊海甚至文昌、保亭等地的非瀕海地產(chǎn)項目，其售價也大都在2萬元/m2左右。

春節(jié)后隨著市場回歸理性，房價已稍有回落。經(jīng)但此次動蕩對海口、瓊海樓市影響不大，海口、瓊海房價逐漸趨于平穩(wěn)。?？?、瓊海的房地產(chǎn)市場發(fā)展時間較長，相比于文昌、三亞等地，房地產(chǎn)剛性需求遠大于其他地方。

據(jù)海南捷威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理金偉杰介紹，最新最具潛力樓盤時代海岸、魯能三亞灣新城、鳳凰島、山嶼湖。

雖然海南樓市動蕩，價格浮動較大，但是熱帶海島稀有的環(huán)境資源仍然存在，不管海南的經(jīng)濟向著哪個方向發(fā)展，這種地產(chǎn)都具有極大的價值。海南在全國獨一無二的自然資源以及這些自然資源的稀缺性，決定了海南房價只會在理性的基礎上不斷上漲。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛