西安 不會大漲也不會大跌

西安古稱長安，是與開羅、雅典、羅馬并稱的“世界四大文明古都”之一。到現(xiàn)在，從城市的環(huán)境指數(shù)、空氣質(zhì)量指數(shù)及發(fā)展速度指數(shù)來說，西安都堪稱國內(nèi)最適宜居住城市之一。“西安建設(shè)國際化大都市的戰(zhàn)略方針”2009年由國務(wù)院批準(zhǔn)正式實施。越來越適合工作和生活，許多人愿意留在西安創(chuàng)業(yè)發(fā)展。給人才創(chuàng)造最好的創(chuàng)業(yè)和宜居環(huán)境，成為發(fā)展的重要指標(biāo)之一。西安的天越來越藍(lán)，城市變得越來越干凈、漂亮、舒適了。（文 Paine）

宜居指標(biāo)

面積和人口：總面積為9983平方公里，人口近840萬。

氣候：平均氣溫15.6C，平均降雨量為650毫米。

高校資源：高等院校300余所。

醫(yī)院：西京醫(yī)院、唐都醫(yī)院、省人民醫(yī)院、交大附屬醫(yī)院等。

電影院及劇院：星級電影院50余家，超過300張屏幕。秦腔易俗社被公認(rèn)為是世界藝壇三大古老劇社之一。書店總數(shù)量雄居全國前列。

交通資源：市內(nèi)有900余條公交路線。地鐵2號線2010年建成通車。咸陽機(jī)場開通80多條國內(nèi)和國際航線，客運量位于全國第6位。是如今西安的鐵路建設(shè)已日趨成為連接長江流域和隴海蘭新鐵路兩大動脈十字網(wǎng)架的交通樞紐。

港口：浐灞國際港務(wù)區(qū)（內(nèi)陸港口）。

購房指南

據(jù)官方公布，西安目前房產(chǎn)均價為5040元/m2，熱點區(qū)域價接近1萬元/m2。西安市高檔商品房主要分布在曲江新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秦嶺北麓別墅區(qū)。

新興樓盤：主要集中在：浐灞地塊：恒大地產(chǎn)旗下的系列樓盤（恒大名都），精裝修開盤價約為4000元/m2；涇渭新區(qū)、灃渭新區(qū)地塊：奧林匹克花園（西咸大道），開盤價4500元/m2；曲江新區(qū)：龍湖曲江盛圣境（大雁塔正南方向），開盤價超過1.5萬元/m2；大明宮地塊：華遠(yuǎn)君城（大明宮核心區(qū)域），售價接近8000元/m2。海珀蘭軒（新市政府區(qū)域）售價超過1.8萬元/m2。

陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)介紹，西安房價區(qū)域差距明顯，除過熱點區(qū)域外，均價處于國內(nèi)二線城市中等位置，與成都、重慶等西部城市相比，5040元/m2的均價（2010年3月統(tǒng)計數(shù)字）具有相對優(yōu)勢（重慶、成都兩地均價高于西安30%左右）。

多年來，西安整體房勢維持健康穩(wěn)定增長態(tài)勢，以曲江、大明宮、高新區(qū)為代表的熱點區(qū)域，房價逼近萬元每平方米。2010西安樓市不漲或者不會大漲，但從短期來看也不會出現(xiàn)大跌的機(jī)會，西安樓市處在投資的穩(wěn)健增長期，健康發(fā)展。