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保障房“蛋糕”大 被保的人就多

中國指數研究院副院長黃瑜接受法晚記者采訪時表示，住建部要求各地加大對保障房土地供應，在土地供應總體有限的前提下，保障性住房用地的增加意味著商品房（尤其是中高檔商品房供地）將受到影響。

黃瑜指出，在土地供應量和住宅供應量均占六七成左右的保障房，將大大穩定人們對市場的預期并為中低收入人群改善居住條件帶來希望，為平抑房價過快上漲創造積極條件，也進一步增強了各方對樓市調控的信心。

這就好比是一塊蛋糕，保障房分得一大塊，那么商品房就只剩下小的一塊，被保障的人群就多了。

未來幾年，中低收入家庭、進城農民工、大學畢業生、棚戶區住戶和農村危房戶等住房困難群體，將根據其住房困難程度和經濟承受能力，陸續享受到相應的住房保障。

著名地產分析師謝逸楓也表示，理論上說，大規模建設保障房，可增加住房供應，降低對商品房的過度依賴和房價上漲的恐慌。“當然了，從長遠說，保障房會減少社會對住房的過度依賴，從而抑制投資性需求。”

全國政協委員詹國樞曾撰文指出，從當今中國國情看，擴大供給的最有效也是最現實的手段，就是大力加強保障房建設，而這也正是我們早就該牽住卻又因為種種原因而遲遲未能牽住的抑制房價的牛鼻子。