購(gòu)房者在南京一樓盤的售樓處觀看樓盤模型(3月16日攝)。徘徊在低谷大半年的南京樓市,春節(jié)后成交量持續(xù)攀升,三月前兩周,新房成交2800多套,認(rèn)購(gòu)量高達(dá)3500多套。與此同時(shí),全國(guó)部分大城市樓市銷量也開始回升。這一波“回暖”,究竟是短期釋放還是長(zhǎng)期趨勢(shì)?記者進(jìn)行了采訪。新華社記者韓瑜慶攝

新華網(wǎng)南京3月18日電(記者鄧華寧孔祥鑫)徘徊在低谷大半年的南京樓市,春節(jié)后成交量持續(xù)攀升,三月前兩周,新房成交2800多套,認(rèn)購(gòu)量高達(dá)3500多套。與此同時(shí),全國(guó)部分大城市樓市銷量也開始回升。這一波“回暖”,究竟是短期釋放還是長(zhǎng)期趨勢(shì)?記者進(jìn)行了采訪。

樓市突現(xiàn)“回暖”行情

從最低谷時(shí)日均認(rèn)購(gòu)不足100套,到近期接連跨上兩三百套關(guān)口,二手房成交量在最近一個(gè)月達(dá)到4500套,已接近常年水平,南京樓市似乎在短期內(nèi)突然“回暖”。

記者3月初采訪某網(wǎng)站組織的看房團(tuán)發(fā)現(xiàn),組織者原本安排了12輛大巴,可隨著看房人不斷增多,最后不得不臨時(shí)叫來(lái)3輛大巴。“最近的看房團(tuán)常常人員爆滿,一兩百人一下子涌進(jìn)來(lái),售樓處都裝不下。”某樓盤銷售人員說(shuō)。

記者采訪了解到,這一輪“回暖”首先從郊區(qū)剛需樓盤開始,江寧、江北低價(jià)位樓盤托起來(lái)大部分交易量。此后,改善型、高價(jià)位樓盤也開始升溫。“鳳凰熙岸”、“高科榮域”等高價(jià)格項(xiàng)目,開盤當(dāng)日即售罄。“中海地產(chǎn)”在南京的兩個(gè)項(xiàng)目開盤當(dāng)天銷售額達(dá)到11億元。

南京市民于先生說(shuō),原計(jì)劃上半年觀望,下半年買房。“雖說(shuō)房?jī)r(jià)回調(diào)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,但是現(xiàn)在銷售速度很快,而遠(yuǎn)郊房?jī)r(jià)已降到了7000多元,近郊1萬(wàn)元左右,感覺(jué)再降的空間不大了。”

南京樓市的表現(xiàn)并非個(gè)案。據(jù)新華社房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)系統(tǒng)監(jiān)測(cè),2月份的第四周(20日至26日),全國(guó)14個(gè)一、二線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)26.7%,同比增長(zhǎng)15.3%,創(chuàng)造了今年單周銷量的新高。其中,北京環(huán)比增長(zhǎng)238%,達(dá)到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都環(huán)比增長(zhǎng)均超過(guò)30%。

北京二手房3月份前兩周成交量突破4000套,這是去年12月北京執(zhí)行新的二手房最低計(jì)稅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以來(lái),市場(chǎng)成交量的最高點(diǎn)。

隨著商品房交易量的上升,土地市場(chǎng)也有復(fù)蘇跡象。東莞市近期有兩幅土地溢價(jià)出讓,在沉寂了兩個(gè)月之后,合肥、南京均開始推出土地。“龍湖地產(chǎn)”出現(xiàn)“十億周末”,該集團(tuán)還將今年的銷售目標(biāo)定為390億元,在去年銷售額的基礎(chǔ)上增加了10億元。