據(jù)中國之聲央廣夜新聞報道，高房價，這個話題大家不陌生，那么，高房租呢？一段時間以來，關(guān)于房租是否上漲過快？上漲過大的話題，正在迅速躥紅。央視報道說：今年第一季度，北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲了82%。進入六月，北京日報的觀察是：大學(xué)畢業(yè)生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。

到了6月24日，第一財經(jīng)的調(diào)查結(jié)果反映：畢業(yè)季正在加速京滬房租上漲。6月26日，也就是昨天，某網(wǎng)站房產(chǎn)頻道更是算了一筆賬，在北京，房租已經(jīng)超過月供，史上最難租房季已然來臨。最難租房季？這樣的表述是否夸張？房租真的在以加速度上漲嗎？我們做一個小調(diào)查。不同的城市，房租的差別很大，我們先去上海看一看：

小施同學(xué)是今年上海高校的一名畢業(yè)生，因為要留在上海工作，所以在五月份的時候，他就開始留意學(xué)校周邊的房子租賃的情況。一開始，他打算找“周邊設(shè)施完備”、“空間大”、“地理位置較為便利”的房子；但是經(jīng)過將近兩個月的尋找，他覺得能夠找到同時滿足這三方面條件的房子的可能性非常低。

小施說：“本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個方面里面，我覺得最多只能選兩個，甚至只能選一個。最后我是以舒適為第一、地理位置為第二，價格第三。”

和小施同學(xué)一樣，很多大學(xué)畢業(yè)生由于剛出校門經(jīng)濟基礎(chǔ)比較薄弱，在選擇房子的時候“價格合適”、“交通便利”這兩個條件很難兩全。這兩天記者也走訪了上海市一些房屋中介，中泰房產(chǎn)李先生告訴記者，最近因為應(yīng)屆畢業(yè)生比較多，在相對交通便利的郊區(qū)的房源可謂是供不應(yīng)求，而市區(qū)的房子租賃主要是像外籍人士、企業(yè)主管等高端客戶為主，也出現(xiàn)上漲的趨勢。

李先生：郊區(qū)大多數(shù)是中低端的客戶群，其中應(yīng)屆畢業(yè)生占了很大的一部分，可以說是供不應(yīng)求。市中心這一塊的房源相對充足，也是屬于一些比較高端的客戶群體，相比于去年同期的時候上漲很多。”

據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在過去的5月份，上海房屋租賃指數(shù)為1404點，環(huán)比上漲0.47%。中、低端市場漲幅擴大。6月份上海房屋租賃市場也呈現(xiàn)出走熱的跡象。中國上市房企研究中心副主任張化東博士告訴記者，由于受到大學(xué)生就業(yè)等因素的影響，近兩個月上海房屋租賃市場出現(xiàn)“淡季不淡”的情況也是符合規(guī)律的。