長效機制打出三重拳

隨著房價的一再攀升，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的呼聲日趨高漲。國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部世界經(jīng)濟研究室副研究員張茉楠認(rèn)為，要培育房地產(chǎn)發(fā)展的長效機制，從房地產(chǎn)制度建設(shè)入手，建設(shè)多層次住房保障體系，不能只靠打壓和限制，該交給市場的交給市場，該由政府管的給政府管。

專家指出，長效機制重點應(yīng)在改革，而不能只做局部、應(yīng)急的調(diào)控。中國住宅及房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌說：“樓市長效機制建立就是在于改革，我們過去比較重調(diào)控，所以改革進展不大，甚至沒進展。”

顧云昌表示，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的建立，歸根結(jié)底還是要通過財稅、金融、土地等方面的改革實現(xiàn)，而改革方案必然要廣泛征求意見。具體來說，房地產(chǎn)財稅方面，要統(tǒng)籌考慮改革方案，房產(chǎn)稅是重要的組成部分；金融方面，要在供應(yīng)和需求兩個方面的杠桿上做文章，差別對待；在土地方面，要打破城鄉(xiāng)二元化“壁壘”，并早日整治小產(chǎn)權(quán)房。

據(jù)悉，目前房地產(chǎn)調(diào)控長效機制正在推進之中，其中的三大基礎(chǔ)性工作，包括房產(chǎn)稅試點擴容、個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)、健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已開始起步。