日前，北京市統(tǒng)計局發(fā)布8月居民消費水平數(shù)據(jù)顯示，住房租金環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.9%，連續(xù)44個月上漲。與此同時，廣州市統(tǒng)計局公布的8月數(shù)據(jù)顯示，住房租金連續(xù)47個月上漲，深圳更是已連漲50個月。不斷上漲的房租，迫使蝸居大城市的“夾心層”人群不停換房，一步步遠(yuǎn)離城市中心地帶，甚至被迫逃離已經(jīng)打拼多年的北上廣。

對此，專家指出，市場化程度較高的租房市場，除租房需求源源不斷在支撐租金上漲外，還受房價、地價、中介等相關(guān)利益體鏈條影響。尤其是中介壟斷房源放大供需矛盾，哄抬價格是背后一大推手。專家建議，地方政府在堅持商品房市場調(diào)控的同時，對租房市場加強(qiáng)管控，盤活存量，增加供應(yīng)，最大程度降低相關(guān)利益鏈對租金價格的擾動。

困境

“夾心層”夢斷高房租

位于北京三環(huán)邊魏公村小區(qū)的一套不到45平方米的兩居室，其中一間臥室面積不足8平方米，從門口望去，右邊靠墻放著一張單人床，左邊則是一張上下床鋪，中間的地上還鋪著涼席。小張說，這間房是他和其他3個男生居住。而另一間面積稍大但也不到10平方米的房間，兩張1.2米寬的床拼在一起，由3個女生合住。

小張說：“就是這樣一套房子，2010年每月租金3000元，2011年漲到3600元，去年漲到4200，現(xiàn)在已經(jīng)漲到5500元了，房東還說我們住了好幾年，是老客戶，說算照顧我們”。

“我們幾個是大學(xué)同學(xué)，有的因為讀了研剛開始工作，也有像我這樣工作了兩三個年頭。但這幾年我工資沒怎么見漲，房租倒快翻了倍?！毙堈f，由于房租不斷上漲，他們這套房子的合租者也從最初的4個人增加到現(xiàn)在的7個人。

小張說，生活在這樣擁擠得不像樣的屋子里，已經(jīng)毫無歸屬感，甚至覺得已經(jīng)無夢可做。雖然小張的生活狀態(tài)并不能代表所有的租房者，但在北京等一線城市中并不少見。

曾在北京工作的小韓是一個IT白領(lǐng)，月入4500元“之前覺得在北京靠自己買房幾乎是癡人說夢，但現(xiàn)在不僅買不起，也租不起了?！毙№n介紹說，他之前和同事合租一個兩居室，平均分?jǐn)傁聛韨€人月負(fù)擔(dān)租金1800元?！拔沂莻€男孩子，住所也沒有多挑剔，但就是這樣，雖然盡量節(jié)省著，但刨去吃飯、交通、通信和必要的人情費用，已基本屬于‘月光’狀態(tài)”。

“而現(xiàn)在的保障房都是針對低收入群體，像我們這樣的‘夾心層’是沒有資格買的，公租房更是沒見過?！毙№n抱怨道。生活負(fù)擔(dān)過重的他已于5月離開北京回到了內(nèi)蒙古老家，準(zhǔn)備公務(wù)員考試。

“房租高企使越來越多的年輕人選擇放棄背井離鄉(xiāng)、自由闖蕩的初衷，離開了打拼多年的大都市?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，房子對于每一個人來說，不是消費品，而是必備品，一個安身之處也是一個人的生存底線。