群租房須交3倍物業(yè)費(fèi)了！

新聞提示：小區(qū)里出現(xiàn)群租戶，總讓居民心感不安。近日，北京出臺(tái)文件，規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住不得超過(guò)2人。一時(shí)間，這個(gè)規(guī)定在社會(huì)上引起熱議。

在我市大光路附近的金陵尚府小區(qū)，居民治理群租現(xiàn)象卻另有一招：經(jīng)業(yè)主討論，從本月1日開(kāi)始，小區(qū)內(nèi)群租房須交3倍物業(yè)費(fèi)。昨天，該小區(qū)業(yè)委會(huì)接受采訪時(shí)介紹，采用“經(jīng)濟(jì)手段”治理群租效果還不錯(cuò)，到目前已經(jīng)有16戶表示減少房客人數(shù)，或到年底搬離。

李夢(mèng)昕 繪

加收“物業(yè)費(fèi)”治群租引熱議

市物業(yè)辦：此舉由業(yè)主大會(huì)決定，合理合規(guī)

加收“物業(yè)費(fèi)”治群租引熱議

針對(duì)群租問(wèn)題，近些年來(lái)，我市不少小區(qū)采取過(guò)對(duì)策，可收效甚微。金陵尚府小區(qū)嘗試通過(guò)提高物業(yè)費(fèi)遏制群租的辦法，在一些網(wǎng)站業(yè)主論壇引起了不小的熱議。市物業(yè)管理辦公室有關(guān)人士昨天表示，金陵尚府的做法，是由小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定的，既合理，也不違規(guī)。

金陵尚府小區(qū)業(yè)委會(huì)主任嚴(yán)明生說(shuō)，多收的2倍物業(yè)費(fèi)是用于維修本單元公共設(shè)施，這是因?yàn)槿鹤饪驮蕉啵褂霉操Y源的次數(shù)也就越多，比如使用電梯頻次越多，電梯損壞概率就越高，所以理應(yīng)付出更多的使用和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

在各大業(yè)主論壇，很多小區(qū)業(yè)主都認(rèn)為向群租房收3倍物業(yè)費(fèi)合情合理。“群租是要付出代價(jià)的，對(duì)于群租的管理辦法有很多，其目的就是要管好，使得本小區(qū)業(yè)主安全有保障，權(quán)利不受損害”、“我舉雙手贊成，痛恨群租帶來(lái)的一系列隱患及臟亂差問(wèn)題”……

當(dāng)然，也有網(wǎng)友表示這么做“不公平”。一位網(wǎng)友說(shuō)，群租本來(lái)是應(yīng)該杜絕的，收取3倍物業(yè)費(fèi)等于開(kāi)了張合法合規(guī)的通行證，收了費(fèi)后就不能再干預(yù)了。另外，這么做更容易讓群租客和出租房屋的業(yè)主共同與小區(qū)廣大業(yè)主形成對(duì)立。

規(guī)定群租房要交3倍物業(yè)費(fèi)，相關(guān)管理部門認(rèn)為并無(wú)不妥。“這個(gè)小區(qū)制止群租的做法不僅不違規(guī)，還有其合理性。”市物業(yè)辦一位負(fù)責(zé)人表示，金陵尚府對(duì)群租房收取3倍物業(yè)費(fèi)，依據(jù)的是業(yè)主大會(huì)制定的業(yè)主公約，所以并沒(méi)有違規(guī)。而且，這位負(fù)責(zé)人還表示，與普通住戶相比，群租房的管理成本無(wú)疑更高，小區(qū)對(duì)群租房進(jìn)行了額外支出，在費(fèi)用上區(qū)別對(duì)待也是合理的。

本報(bào)記者 侯錦陽(yáng)

實(shí)習(xí)編輯 夏雪