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          房產稅逼宮北京現大戶型拋售潮 中介:三環內沒啥影響

          2013-10-18 10:01:23 來源:中國廣播網
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          房產稅逼宮北京現大戶型拋售潮 中介:三環內沒啥影響

            據經濟之聲《天下公司》報道,最近幾個月來,北京房地產市場出現的大戶型豪宅拋售潮現象外引人關注。數據顯示,十月上旬,北京高端二手住宅成交41套,比去年同期上漲24.24%。而這并不是今年漲幅最高的月份,今年以來,除了4月份,北京二手豪宅成交量幾乎每個月都在上漲。

            市場人士認為,影響這些北京大戶型豪宅業主賣房的因素,一方面是受房產稅步步緊逼影響;另一方面,是一些業主有移民出國的打算,或者希望換到地段、學區以及戶型更好的小區??傊?,似乎大家都認為到了賣房的好時機。

            今年4月份,針對房價過快上漲等因素,國家出臺了歷史上負擔最重的二手房交易稅費,稅率高達的20%。政策出臺之初,大部分業內人士曾判斷,高額的稅負可能會讓北京二手房市場成交量下降,但實際情況并非如此。

            最近,坊間盛傳房地產調控長效機制即將出臺,其中包括可能進入實質推進階段的房產稅。而下個月即將召開的十八屆三中全會,被認為是政策加碼的節點。一些擁有多套房的財富階層,已經從政府所傳遞的種種聲音中感覺到某種不安,于是開始出售名下的房產。不過,北京一位房產中介對經濟之聲記者王浩說,他認為即使真的推出房產稅,對北京三環以內的房價不會有影響。

            中介:現在愿意買的客戶比較多,但是因為現在限購以后,一般人都會賣小房子買大房子,因為北京市單身戶口只能買一套房子,很多人還是情愿買大房子。對三環以里的房子應該沒有什么政策影響,不管政策怎么出,三環以里的房子沒有降過。出房產稅了以后,業主再賣房子的時候,他也會把每年交的房產稅加到房款里面去,三環以里它肯定是保值的。

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