政策“突擊性”收緊是把“雙刃劍” 市場擔心埋下“報復性上漲”隱患

走過“金九銀十”的傳統旺季，全國許多城市的房價再次出現明顯上漲。業內分析認為，在北京、深圳等多地陸續推出突擊性收緊政策后，雖然短期內市場或將持續降溫，但也可能會打亂市場秩序，埋下“報復性上漲”的隱患。

中國房地產學會副會長陳國強表示，臨近年底，一些城市調控從緊、限價從嚴肯定會對市場的供應帶來一定的影響。不發預售證雖然可以在一定程度上控制房價，但關鍵是要看再發預售證時，該項目的房價是不是得到有效控制。克而瑞研究中心分析師楊晨青認為，今年最后兩個月，政策面收緊的城市房價上升局面將會被打破，上漲幅度會有明顯收窄。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京、深圳收緊調控的影響將很快形成聚變效應，預計其他一些價格上漲較快的一二線城市將出臺調控收緊政策，這可能對四季度市場走勢有明顯影響。同時，也有市場人士擔心，“突擊調控”會打亂市場秩序，短期內壓制需求，集中爆發后會引起“報復性上漲”。財經評論員馬光遠說，政策面收緊如果僅僅是為了統計數字，就有“作秀”的嫌疑。突擊式的調控只會造成市場的恐慌，加劇供需矛盾。據新華社