在試點城市“空轉(zhuǎn)”了六年多的物業(yè)稅終于漸行漸近，并將在今年推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開征步伐將大大加快了。物業(yè)稅何時開征，以及如何征收成為坊間熱議的話題。

請看《中國日報》的報道：

Since the property tax will generally make it more expensive to own a house, its introduction, in a sense, can be regarded as a measure to discourage the speculative property transactions that have largely fueled property bubbles.

由于物業(yè)稅將增加房產(chǎn)持有成本，因此開征物業(yè)稅在某種意義上可以被視為打擊投機性購房的一種措施。投機性購房已使中國的房地產(chǎn)泡沫空前膨脹。

文中的property tax就是指“物業(yè)稅”，屬于realty tax（不動產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅），主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。Simulated property tax collection（物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”，模擬征稅，指雖然沒有實際征稅，但一切步驟和真實收稅流程相同）已在pilot cities（試點城市）實施了六年之久。

征收property tax是遏制過高house price （房價）的一種措施，有利于打擊speculative property transactions（投機性房產(chǎn)交易），控制property bubble（房地產(chǎn)泡沫），使property market（房地產(chǎn)市場）良性發(fā)展。據(jù)專家預計，commercial property（商業(yè)地產(chǎn)）將先于residential property（住宅地產(chǎn)）征收property tax。有關(guān)人士呼吁地方政府對land conveyance fees（土地出讓金）等land revenues（土地收益）的使用情況進行公示。

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（中國日報網(wǎng)英語點津 Julie，編輯：Helen）

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