降價促銷難覓蹤影

相比3月房展會的冷清，“五一”假期期間的上海“假日樓市”房展會人氣有所回升。4月30日一大早，很多市民前往房展會現場看房，賣方熱情有所回升，共有約250家房企和代理企業參展，萬科、金地、保利等房企巨頭悉數亮相。只有少數項目推出總價幾萬元的優惠，價格僵局依然未破。

在萬科的展臺前，不少市民積極詢問有沒有優惠活動，銷售人員表示尚無針對房展會的優惠活動。金地集團攜四個項目參展，同樣沒有針對房展會推出優惠措施。保利地產即將于5月底開盤的某項目，也沒有推出額外的促銷優惠。

中國證券報記者發現，不僅是上海市區項目主打高端奢華牌，沒有優惠促銷活動。即便是嘉定、松江、寶山軌交沿線的新房最低也要每平方米1.5萬至1.6萬元。

大多數購房者坦言，來到房展會現場主要是為觀察行情，并不急于購房，希望未來能有更嚴厲房價調控政策出臺，房價能夠有所下降。新浪樂居現場調查統計，僅一成參觀者考慮出手買房，市場觀望情緒依然濃厚。

中國指數研究院高級分析師楊奕表示，目前深圳樓市處于政策調控期，多數開發商認為，現在推盤并沒有太大市場價值，最近一段時間深圳上市樓盤數量較少。

海南的“五一”房展會出現人數銳減、交易冷清的局面。某樓盤工作人員表示，去年房展會上，展臺前圍滿了人，房子賣的也不錯，今年人數明顯減少，前來看房的人多是問價格和促銷力度，基本上沒有購買意向。

業內人士表示，雖然在一系列房地產市場調控政策下，多數城市住房成交量大減，但房價卻始終堅挺，未見明顯下跌，部分樓盤反而略有上漲。從上海房展會參展房企釋放的信息來看，開發商對于后市預期還是比較樂觀。